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很多人辛辛苦苦攒了钱,才能够买得起一套房子。如果去售楼部买房,很多人都怕被忽悠 。很多人都是第1次买房 ,应该咨询什么问题才比较有效,不会被售楼部忽悠?今天小编就为大家介绍一下。
第1次买房子,如果你仅仅问这个楼房的价格是多少 ,其实是比较不专业的。售楼部工作人员一看你就觉得好忽悠,我们可以问一些比较专业的问题 。
一、拿地时间什么时候
你可以直接问售楼部工作人员,这套房子的拿地时间是多久。因为现在房子的产权表面上来说是70年 ,但是真正到手的已经没有70年了。产权年限是从开发商拿到土地之后才开始计算,而如果中间因为各种原因耽搁了,可能买了好几年之后才开发 ,中间会耽误不少时间,到购房者手上的使用年限已经没有多少年,所以我们可以就这个问题咨询清楚 。
二 、房产证什么时候办好
还要咨询一下房产证的问题。了解一下房产证什么时候才能够办理成功,这样子对你来说才比较有保障 ,千万不要听他们的忽悠。
三、公摊面积是多少
问一下公摊面积是多少,实际到手的居住面积是多少?因为很多人在签了合同之后才了解公摊面积是多少,发现实际的使用面积少的可怜 ,但是因为交了定金,所想要退房却不可能,让自己蒙受损失 ,所以一定要主动咨询公摊率,还有准确的公摊面积 。
四、有五证一书吗
我们还需要让房地产开发商出具相关证件,这也是比较关键的一步 ,基本上一些大品牌的开发商都会主动出示,所以这一点不用担心,但是问了之后 ,就会感觉你这个人不好欺负。
五 、楼层的价位
买房子的时候还要问清楚不同楼层的价位是多少钱,有的时候如果你只是问一下这个楼房是多少钱,他告诉你的只是均价。具体选择楼层的时候,就会有一些差异 。我们需要了解这个差距在哪里 ,才能够选择到适合自己的,性价比超高的房子。
小编总结:如果是第1次买房子,对这个楼盘从各个方面去具体了解 ,这样子心里才有底,面对销售人员的时候才不会被他的花言巧语所欺骗。当然这只是小编罗列的几个问题,现实买房子的时候 ,还有很多问题是非常值得关注的,可以关注齐家官网,会告诉你如何买房。
关于“第一次买房需要咨询什么问题 ”这个话题的介绍 ,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!
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