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外地人如果没有社保是不可以在长沙买房的 。
按照长沙市制定的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定 ，进一步加强商品住房（含新建商品住房和二手住房）购买资格审查 ，在限购区域（除浏阳市、宁乡市以外的行政区域）购买商品住房须符合以下规定：
市外迁入户籍家庭（退伍转业 、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业 ，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险） ，在限购区域内限购1套商品住房 。在本市稳定就业且无住房非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险） ，在限购区域内限购1套商品住房。
而且 ，加强市外迁入人员户籍管理 。严格户口迁入政策和落户条件，实行“一房一户 ”，租房落户 、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明且在本市连续缴纳12个月个人所得税（或社会保险） 。严把审批关 ，从严查处户口迁移中的违法违规行为。
扩展资料：
外地户籍在长沙购买住房的 ，必须要缴纳所得税或者社保才可以 。而且对于非本市户籍客户，不落户 ，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房 。新落户 ，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛 ”落户，无住房的 ，限购1套房。
非长沙户口获得买房资格连续缴纳24个月的社保或个税 。提交资料：全家户口本 、连续24个月长沙社保或者个税明细 。
长沙市政府-关于进一步加强房地产市场调控工作的通知
长沙市非本市户籍限购一套 ，宁乡县户口的在这个限购范围内吗
目前，长沙限购的区域是六区一县 ，芙蓉区 、雨花区、天心区 、开福区 、岳麓区、望城区 、长沙县。不限购区域是浏阳市 、宁乡市。限购要求为长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房 。非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房 ，需提供自购房之日起前24个月个税或社保 。
注意：社保必须是连续缴纳，补缴不被认可;且长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。
如何认定长沙户籍
1、长沙六区一县(开福区、雨花区 、天心区 、芙蓉区、岳麓区 、望城区 、长沙县)以及浏阳市和宁乡市都算长沙户口;
2、长沙集体户口 、原长沙户籍的现役军人 、大(中)专毕业生原籍长沙算长沙户口;
3、夫妻双方只要有一人是长沙户口的购房就按长沙市户口政策执行;
4 、本科及以上学历通过923人才政策落户长沙 、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙;
5 、大专生 、租房、务工、投资兴业等落户长沙 、父母随子女落户长沙 。
关于长沙限购时间
1 、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的 ，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房 。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的 ，但网签
(备案)时间已满六年的本市户籍家庭，也可以购买第二套商品住房。
2、在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易 。
3 、暂停企业在限购区域内购买商品住房 ，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让 。
长沙市非本市户籍限购一套 ，宁乡县户口不在这个限购范围之内的。因为宁乡就是长沙户口，还有浏阳也是属于长沙市户口的 。最新的限购政策可以查看下表 ，另外就算限购了也不用担心 ，现在可以购买法拍房，法拍房不在限购之列 ，而且不限户口就能买 。
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